Questions fréquentes

Non. FG Invest ne prend pas de mandat et ne recherche pas d'acquéreur pour le compte du propriétaire. Lorsque le bien correspond à nos critères, la société se positionne directement comme acheteur.

Oui. FG Invest exerce une activité de marchand de biens : la société achète des biens immobiliers pour son propre compte, puis peut les rénover, les réagencer, les diviser ou les transformer avant leur remise sur le marché.

Nous étudions notamment les maisons, immeubles, fermes, hangars et locaux présentant des travaux importants, une configuration atypique, une situation d'occupation ou des difficultés de vente. Chaque bien est analysé individuellement selon son état, son emplacement, ses contraintes et son potentiel.

Oui. Une toiture à reprendre, de l'humidité, une installation vétuste ou une rénovation complète n'empêchent pas nécessairement l'étude du bien. Le rachat peut être envisagé en l'état, sans que vous ayez à engager les travaux avant la vente.

Nous pouvons étudier les maisons, immeubles ou autres biens issus d'une succession ou détenus par plusieurs indivisaires. La vente reste toutefois soumise à l'accord des propriétaires concernés et au cadre établi avec le notaire.

Oui, selon la situation. Bien loué, occupé par un proche ou sans droit ni titre : nous examinons les documents disponibles, les conditions d'occupation et les contraintes juridiques avant de déterminer si un rachat est envisageable.

Oui. Une vente peut rester bloquée en raison du prix, des travaux, de la configuration, du financement ou de la situation d'occupation. Même si un mandat exclusif est en cours, FG Invest peut étudier le bien et, si une acquisition est envisagée, acheter par l'intermédiaire de l'agence mandatée, dans le respect des conditions prévues au mandat.

L'étude tient compte du marché immobilier local, de l'état du bien, des travaux nécessaires, de sa situation juridique ou locative et de son potentiel de valorisation. La proposition dépend également de la faisabilité globale du projet : chaque dossier fait donc l'objet d'une analyse spécifique.

Non. La prise de contact et la première étude permettent simplement de comprendre votre situation et d'évaluer le bien. Vous restez libre de poursuivre ou non la démarche si une proposition peut être formulée.

Nous échangeons d'abord sur le bien, sa localisation, son état et les difficultés rencontrées. Après une première analyse, une visite peut être organisée et, si le projet correspond à nos critères, une proposition d'achat peut vous être présentée.

Le délai dépend de la situation du bien, des documents disponibles, des éventuelles conditions suspensives et du travail du notaire. Le calendrier est défini au cas par cas afin de tenir compte des contraintes du vendeur et de l'opération.

Oui. Comme pour toute vente immobilière, l'opération est encadrée par un notaire, qui vérifie les titres de propriété, les documents nécessaires et les conditions de la transaction jusqu'à la signature définitive.

Aucun dossier complet n'est nécessaire pour un premier échange. L'adresse, quelques photos, la surface, les diagnostics, les plans, les informations sur les travaux ou l'occupation du bien permettent toutefois de réaliser une première analyse plus précise.

FG Invest intervient principalement à Lille, dans la métropole lilloise et ses environs, ainsi que dans le Nord et le Pas-de-Calais. Les biens situés plus largement dans les Hauts-de-France peuvent également être étudiés selon leur nature et leur localisation.